# MojeNájmy > MojeNájmy (mojenajmy.cz) je český software pro správu nemovitostí a pronájmů. Pomáhá pronajímatelům, správcům a SVJ se správou nájemníků, nájemních smluv, plateb, vyúčtování služeb, údržby a daní. ## Hlavní stránky - [Funkce](https://mojenajmy.cz/cs/funkce): Přehled funkcí aplikace pro správu pronájmů - [Ceník](https://mojenajmy.cz/cs/cenik): Tarify a ceny předplatného - [Vzory smluv](https://mojenajmy.cz/cs/vzory-smluv): Vzory nájemních smluv a dokumentů zdarma - [Kalkulačka vyúčtování služeb](https://mojenajmy.cz/cs/kalkulacky/vyuctovani-sluzeb): Bezplatná kalkulačka vyúčtování - [Kalkulačka odhadu nájemného](https://mojenajmy.cz/cs/kalkulacky/odhad-najemneho): Odhad tržního nájemného zdarma - [Kalkulačka úroku z kauce](https://mojenajmy.cz/cs/kalkulacky/urok-z-kauce): Zákonný úrok z kauce dle § 2254 NOZ - sazby doplní automaticky podle 2T repo sazby ČNB (synchronizováno s oficiálními daty ČNB), nebo lze zadat vlastní - [Encyklopedie pronájmu](https://mojenajmy.cz/cs/encyklopedie): Pojmy a legislativa kolem pronájmů - [Blog](https://mojenajmy.cz/cs/blog): Návody a průvodce pro pronajímatele ## Články na blogu - [Dohoda o ukončení nájmu bytu: kdy ji zvolit a vzor](https://mojenajmy.cz/cs/blog/dohoda-o-ukonceni-najmu-bytu-kdy-ji-zvolit-nalezitosti-a-vzor): Kompletní průvodce dohodou o ukončení nájmu bytu: kdy ji použít, povinné náležitosti, postup krok za krokem a vzor ke stažení. - [Podnájemní smlouva: rozdíly oproti nájmu, rizika a vzor](https://mojenajmy.cz/cs/blog/podnajemni-smlouva-rozdily-rizika-vzor): Jak se liší podnájem od nájmu, rizika pro obě strany a vzor podnájemní smlouvy ke stažení v PDF a Wordu. - [Úročení kauce u nájmu bytu: pravidla, příklady a kalkulačka](https://mojenajmy.cz/cs/blog/uroceni-kauce-najem-bytu-pravidla-priklady-kalkulacka): Jak úročit kauci u nájmu bytu v roce 2026. Pravidla, postup výpočtu, modelové příklady a online kalkulačka úroků pro pronajímatele i nájemce. - [Odpisy nemovitostí pro pronajímatele: kalkulačka a návod 2026](https://mojenajmy.cz/cs/blog/odpisy-nemovitosti-pro-pronajimatele-kalkulacka-navod-2026): Odpisy bytu a domu při pronájmu v roce 2026. Online kalkulačka, odpisové skupiny, postup krok za krokem a nejčastější chyby pronajímatelů. - [Jak správně provést vyúčtování služeb nájemníkům?](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-spravne-provest-vyuctovani-sluzeb-najemnikum): - [Co musí obsahovat vyúčtování služeb podle zákona?](https://mojenajmy.cz/cs/blog/co-musi-obsahovat-vyuctovani-sluzeb-podle-zakona): - [Jaký je rozdíl mezi vyúčtováním služeb a nájemným?](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jaky-je-rozdil-mezi-vyuctovanim-sluzeb-a-najemnym): - [Do kdy musí pronajímatel udělat vyúčtování služeb?](https://mojenajmy.cz/cs/blog/do-kdy-musi-pronajimatel-udelat-vyuctovani-sluzeb): - [Jak udělat vyúčtování služeb v Excelu krok za krokem?](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-udelat-vyuctovani-sluzeb-v-excelu-krok-za-krokem): - [Jak spočítat vyúčtování služeb u bytu?](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-spocitat-vyuctovani-sluzeb-u-bytu): - [Jak rozdělit služby mezi více nájemníků?](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-rozdelit-sluzby-mezi-vice-najemniku): - [Jak řešit přeplatky a nedoplatky ve vyúčtování?](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-resit-preplatky-a-nedoplatky-ve-vyuctovani): - [Vyúčtování služeb nájemníkům – vzor ke stažení](https://mojenajmy.cz/cs/blog/vyuctovani-sluzeb-najemnikum-vzor-ke-stazeni): - [Vzor ročního vyúčtování služeb](https://mojenajmy.cz/cs/blog/vzor-rocniho-vyuctovani-sluzeb): - [Jak má vypadat vyúčtování služeb pro SVJ?](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-ma-vypadat-vyuctovani-sluzeb-pro-svj): - [Jak správně odečítat stavy měřičů: Kompletní průvodce pro pronajímatele](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-spravne-odecitat-stavy-mericu): - [Výměna vodoměru v bytě: Kdy je povinná, kdo ji platí a jak na ni](https://mojenajmy.cz/cs/blog/vymena-vodomeru-v-byte-kdy-a-jak): - [Dálkové odečty měřičů: Jak funguje smart metering a vyplatí se vám?](https://mojenajmy.cz/cs/blog/dalkove-odecty-mericu-smart-metering): - [Cejchování měřičů: Lhůty, pravidla a co hrozí při jejich nedodržení](https://mojenajmy.cz/cs/blog/cejchovani-mericu-lhuty-pravidla): - [Rozdělení nákladů: Podle podlahové plochy nebo podle spotřeby?](https://mojenajmy.cz/cs/blog/rozdeleni-nakladu-plocha-vs-spotreba): - [Jak založit SVJ: Kompletní průvodce krok za krokem](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-zalozit-svj-kompletni-pruvodce): - [Povinnosti výboru SVJ: Co musíte dělat a za co odpovídáte](https://mojenajmy.cz/cs/blog/povinnosti-vyboru-svj-co-musi-delat): - [Hlasování per rollam v SVJ: Jak správně rozhodovat mimo shromáždění](https://mojenajmy.cz/cs/blog/hlasovani-per-rollam-svj-jak-na-to): - [Fond oprav SVJ: Jak správně nastavit výši příspěvků a hospodařit](https://mojenajmy.cz/cs/blog/fond-oprav-svj-jak-spravne-nastavit): - [Spory mezi vlastníky v SVJ: Jak je řešit a předcházet jim](https://mojenajmy.cz/cs/blog/spory-mezi-vlastniky-svj-jak-resit): - [Jak vybrat CRM pro realitní kancelář: Kompletní průvodce](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-vybrat-crm-pro-realitni-kancelar): - [Lead management pro realitní makléře: Jak nepřijít o žádného zájemce](https://mojenajmy.cz/cs/blog/lead-management-pro-realitni-maklere): - [Automatizace v realitní kanceláři: Ušetřete hodiny práce denně](https://mojenajmy.cz/cs/blog/automatizace-v-realitni-kancelari): - [Jak získat exkluzivní realitní zakázky: Strategie pro makléře](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-ziskat-exkluzivni-realitni-zakazky): - [Online marketing pro realitní makléře: Jak získat více klientů z internetu](https://mojenajmy.cz/cs/blog/online-marketing-pro-realitni-maklere): - [Jak začít s Airbnb: Kompletní průvodce pro nové hostitele](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-zacit-s-airbnb-pruvodce-pro-hostitele): - [Daně z Airbnb: Jak správně danit příjmy z krátkodobého pronájmu](https://mojenajmy.cz/cs/blog/dane-z-airbnb-jak-spravne-danit): - [Správa více Airbnb nemovitostí: Jak škálovat bez chaosu](https://mojenajmy.cz/cs/blog/sprava-vice-airbnb-nemovitosti): - [Jak získat Superhost status na Airbnb: Praktický průvodce](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-ziskat-superhost-status-airbnb): - [Sezónnost a cenová strategie na Airbnb: Jak maximalizovat výnosy](https://mojenajmy.cz/cs/blog/sezonnost-cenova-strategie-airbnb): - [Jak napsat nájemní smlouvu: Kompletní vzor a návod](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-napsat-najemni-smlouvu): - [Předávací protokol k bytu: Vzor a praktický návod](https://mojenajmy.cz/cs/blog/predavaci-protokol-k-bytu-vzor): - [Výpověď z nájmu bytu: Pravidla, lhůty a vzory](https://mojenajmy.cz/cs/blog/vypoved-z-najmu-bytu-pravidla): - [GDPR pro pronajímatele: Jak správně nakládat s osobními údaji](https://mojenajmy.cz/cs/blog/gdpr-pro-pronajimatele-osobni-udaje): - [Jak sledovat výnosnost nemovitosti: Klíčové metriky pro pronajímatele](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-sledovat-vynosnost-nemovitosti): - [Jak spravovat více pronajímaných nemovitostí: Organizace a efektivita](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-spravovat-vice-pronajimanych-nemovitosti): - [Jak zvýšit nájemné: Právně korektně a bez konfliktů](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-zvysit-najemne-pravne-korektne): - [Reporting pro pronajímatele: Jak mít přehled o financích](https://mojenajmy.cz/cs/blog/reporting-pro-pronajimatele-prehled-financi): - [Daně z pronájmu nemovitostí: Kompletní průvodce pro rok 2025](https://mojenajmy.cz/cs/blog/dane-z-pronajmu-kompletni-pruvodce): - [Kauce při pronájmu: Kompletní pravidla pro pronajímatele i nájemce](https://mojenajmy.cz/cs/blog/kauce-pri-pronajmu-kompletni-pravidla): - [Pojištění nemovitosti pro pronajímatele: Co pojistit a jak ušetřit](https://mojenajmy.cz/cs/blog/pojisteni-nemovitosti-pro-pronajimatele): - [Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB): Kdy ho potřebujete a jak ho získat](https://mojenajmy.cz/cs/blog/prukaz-energeticke-narocnosti-budovy-penb): - [Digitalizace správy nemovitostí: Od Excelu k profesionálnímu systému](https://mojenajmy.cz/cs/blog/digitalizace-spravy-nemovitosti-od-excelu-k-systemu): - [Jak prověřit nájemníka před pronájmem: Praktický návod](https://mojenajmy.cz/cs/blog/kontrola-najemnika-pred-pronajmem): - [Pravidelná údržba pronajímané nemovitosti: Roční plán a checklist](https://mojenajmy.cz/cs/blog/pravidelna-udrzba-pronajimane-nemovitosti): - [Rozúčtování nákladů na teplo: Praktický návod krok za krokem](https://mojenajmy.cz/cs/blog/rozuctovani-nakladu-na-teplo-prakticky-navod): - [Investice do prvního bytu na pronájem: Průvodce od A do Z](https://mojenajmy.cz/cs/blog/investice-do-prvniho-bytu-na-pronajem): - [Automatické inkaso a trvalý příkaz na nájemné: Jak nastavit a spravovat](https://mojenajmy.cz/cs/blog/automaticke-inkaso-a-trvaly-prikaz-najemne): - [Srovnání softwarů pro správu nemovitostí 2026](https://mojenajmy.cz/cs/blog/srovnani-softwaru-sprava-nemovitosti): - [Nejlepší realitní hlídací pes v roce 2026](https://mojenajmy.cz/cs/blog/nejlepsi-realitni-hlidaci-pes): - [Správa více nemovitostí 2026: kompletní průvodce pro pronajímatele s portfoliem bytů](https://mojenajmy.cz/cs/blog/sprava-vice-nemovitosti-pruvodce-2026): - [Vyúčtování služeb pro nájemce 2026: kompletní průvodce krok za krokem](https://mojenajmy.cz/cs/blog/vyuctovani-sluzeb-pruvodce-2026): - [Daňové přiznání z pronájmu 2026: kompletní průvodce krok za krokem](https://mojenajmy.cz/cs/blog/danove-priznani-z-pronajmu-2026-krok-za-krokem): - [Kolik si můžu účtovat za pronájem v Praze 2026?](https://mojenajmy.cz/cs/blog/kolik-uctovat-pronajem-praha-2026): - [Předávací protokol bytu: vzor a 12 položek, které nesmí chybět](https://mojenajmy.cz/cs/blog/predavaci-protokol-vzor-co-nesmi-chybet): - [5 nejčastějších chyb v nájemní smlouvě, které vás mohou stát desetitisíce](https://mojenajmy.cz/cs/blog/5-chyb-v-najemni-smlouve): - [Kauce vs. jistota: rozdíl, maximální výše a vrácení](https://mojenajmy.cz/cs/blog/kauce-vs-jistota-rozdil-vyse): - [Pronájem bytu cizincům 2026: doklady, smlouva, ohlašovací povinnost](https://mojenajmy.cz/cs/blog/pronajem-cizincum-co-potrebujete-vedet): - [Daňové výdaje pronajímatele 2026: úplný seznam, co lze odečíst](https://mojenajmy.cz/cs/blog/danove-vydaje-pronajimatele-uplny-seznam): - [Jak správně vybrat nájemníka a vyhnout se problémům s neplacením](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-spravne-vybrat-najemnika): - [Jak na vyúčtování služeb podle zákona: Kompletní průvodce pro pronajímatele](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-na-vyuctovani-sluzeb-podle-zakona): - [Jaké jsou povinnosti pronajímatele v roce 2026: Kompletní přehled](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jake-jsou-povinnosti-pronajimatele): - [Jak efektivně spravovat více pronajímaných nemovitostí bez stresu](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-efektivne-spravovat-vice-nemovitosti): - [Jaký je nejlepší způsob evidence plateb nájemného v roce 2026](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jaky-je-nejlepsi-zpusob-evidence-plateb): - [Jak na daňové přiznání z pronájmu nemovitosti v roce 2026](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-na-danove-priznani-z-pronajmu): - [Jak správně ukončit nájemní smlouvu bez konfliktů a právních problémů](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-spravne-ukoncit-najemni-smlouvu): - [Jak ochránit nemovitost před poškozením nájemníkem](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-ochranit-nemovitost-pred-poskozenim): - [Jaké pojištění potřebuje pronajímatel nemovitosti v roce 2026](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jake-pojisteni-potrebuje-pronajimatel): - [Jak zvýšit nájemné v souladu se zákonem bez konfliktu s nájemníkem](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-zvysit-najemne-v-souladu-se-zakonem): - [Jak efektivně řešit spory s nájemníky mimosoudní i soudní cestou](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-efektivne-resit-spory-s-najemniky): - [Jaké opravy hradí pronajímatel a jaké nájemník podle zákona](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jake-opravy-hradi-pronajimatel-a-jake-najemnik): - [Jak pronajímat byt přes Airbnb legálně v roce 2026](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-pronajmat-byt-pres-airbnb-legalne): - [Jak správně předat byt novému nájemníkovi bez budoucích sporů](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-spravne-predat-byt-novemu-najemnikovi): - [Kompletní průvodce nemovitostní investicí v roce 2026](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-investovat-do-nemovitosti-pro-zacatecniky): - [Jak snížit náklady na energie v pronajímaném bytě v roce 2026](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-snizit-naklady-na-energie-v-pronajmanem-byte): - [Jak vybrat správnou lokalitu pro investiční byt v ČR](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-vybrat-spravnou-lokalitu-pro-investicni-byt): - [Jak na rekonstrukci bytu před pronájmem - kompletní průvodce](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-na-rekonstrukci-bytu-pred-pronajmem): - [Jak řešit hlučné sousedy v bytovém domě - průvodce pro pronajímatele](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-resit-hlucne-sousedy-v-bytovem-dome): - [Jak funguje exekuce u nájemníka a co musí vědět pronajímatel](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-funguje-exekuce-u-najemnika): - [Jak správně nastavit zálohy na služby v nájemním bytě](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-spravne-nastavit-zalohy-na-sluzby): - [Jak pronajímat garáž nebo parkovací místo - kompletní průvodce](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-pronajmat-garaz-nebo-parkovaci-misto): - [Jak na společný pronájem nemovitosti více spoluvlastníků](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-na-spolecny-pronajem-vice-spoluvlastniku): - [Jak zajistit bezpečnost pronajímané nemovitosti - kompletní průvodce](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-zajistit-bezpecnost-pronajimane-nemovitosti): - [Jak připravit byt na prvního nájemníka - krok za krokem](https://mojenajmy.cz/cs/blog/jak-pripravit-byt-na-prvniho-najemnika): ## Kontakt - [Kontaktní stránka](https://mojenajmy.cz/cs/kontakt)